1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市西成区
49.8万円/㎡
前年比--
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コンフィデンス
大阪府大阪市西成区花園北二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩1分
2002年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
3,045万円
44.1万円/㎡
2,176
2,756
3,335
3,914
AI査定結果
推定相場価格
3,045万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,756万円〜3,335万円
39.9万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
コンフィデンス
3,480万円（50.4万円/㎡）/ 7階 / 68.98㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,480万円 | 50.4万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,690万円 | 39.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 3,298万円 | 45.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/20 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/03 | プレファシオ天下茶屋エスタシオン 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅4分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/26 | エステムコート・ヴェルデパーク 大阪市西成区南津守七丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,650万円 | 43.2万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/21 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,998万円 | 39.8万円 | 75.39㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/12 | エクシア岸里玉出ステーションフロント 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/12 | 聖天坂シティタワー 大阪市西成区岸里東一丁目 | 聖天坂駅3分 | 3,898万円 | 48.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,198万円 | 43.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/14 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市西成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市西成区の平均と比較して1.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | コンフィデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線花園町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |